房屋贷款问与答
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下一篇 2007-05-09 17:10:38[查看更多的关于新加坡的资讯]
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问题1
我最先是跟HDB贷款的,后来在经纪人的劝说下改成跟OCBC贷款,按歇期限20年,现在已经三年过了绑定期,剩余贷款14万,每月利息是3.5%波动,我想偿还银行3万块现金并缩短贷款年限为10年,请问:
1,由于现在的贷款利息太高,想换银行要办哪些手续?花费多少?有利可图吗?
2,目前哪间银行的贷款利息最划算?
3,OCBC的职员告诉我现在向HDB贷款的利息是3.75%,OCBC的新客户也是从3.75开始(这么高的利息是真的吗?)但是公民向HDB贷款利息只有2.6%,如果夫妻一方申请公民后还可能就现在的房屋向HDB重新申请贷款吗?
答：
1．对于你的14万来说，并非大数目，3．5％还不算高，我教你一个和银行讨价还价的方法。（见短消息）
2．现在DBS还不错
3．HDB的规定是，一旦你从最先是跟HDB贷款改成跟银行贷款,你不能再改回。
夫妻一方申请公民后不能就现在的房屋向HDB重新申请贷款，要买别的组屋才能享受。
问题2
新公民在第一次买了新祖屋后，再次买房还有没有现金30000块津贴？
答：
没有了，新公民只能享受一次，申请新组屋或拿津贴。
问题3：
第一次买房子是不是有三万块津贴？？？
答：
只有新公民可以，PR没有。
问题4：
父母子女均是公民，爷爷奶奶均为PR。父母联名已购买了一套3房式组屋，屋子太小，爷爷奶奶准备自己另行购买一套3房式组屋，现在的问题是：
1）爷爷奶奶若无工作，可否申请贷款？
2）孙子（公民，但小于21岁）可否与爷爷或奶奶联名购屋，从而享受新公民优惠贷款利率？
3）若（2）的情况允许，是否也可购买新组屋？或购买靠近父母的市场上的组屋，享受某些优惠？
答：
1. 银行贷款，如果能有收入证明，可能可以。（如租金收入等）。
2.孙子可以作为居住人occupiers,但不能享受新公民优惠贷款利率。
3 不能
问题5：
PR 夫妇买房可以向HDB贷款吗? (以concessional rate 2.6%)
会不会中介软性限制只能通过银行贷款?
答：
PR夫妇买房不可以向HDB贷款。
中介无权限制任何人向任何银行贷款。一切取决于买主。作为中介，我们只在客户需要时提供当时最佳利率的银行。
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