房屋贷款问与答 2
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下一篇 2007-05-09 17:11:35[查看更多的关于新加坡的资讯]
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问题6：
家庭月入已超过8000,请问申请加入新公民后，一定不能买新ＨＤＢ了吗？
或者有其他补偿，３０Ｋ？去买ＣＯＮＤＯ？
答：
是的，你是高收入者，政府不会给你补偿。
30千津贴可用来买执行公寓（EC）
问题7：
是指如果从HDB买 exec. condo,还能有30K.
从外面买private condo, 就没有, 是吗? 谢谢. 看来需要一个人辞职.
答：
是的
问题8：
请教，PR从银行贷款（分期付款）买房，要付多少利息?
举例来说，买一套市场价300K的HDB，首付至少多少？还款期如果是20年，每月还款额多少？其中的利息要付多少？到全部还款结束，总共支付了多少利息？
还款期可以超过20年吗？还款期中间，能否要求增加每月还款额，以便提前还清贷款（好减少支付的利息）。
答：
5% of 300k = 15k 现金15k cpf， 其余的是贷款
外加大约2.5% 印花税，律师费及其他不包含中介费。
贷款270k:
每月付: $1565.89 (3.5%利率) 到 $1636.15 (4%利率)
共支出: $375 813.90
总利息: $105813.90(3.5%) 到 $122675.25(4%)
还款期中间，能要求增加每月还款额，提前一到三个月通知银行。
还款期可以到35年，取决与你的年龄及屋龄。
问题9：
顺便再请michael8330确认一下，仍然按上面的数字，如果后来有能力将月还款额提高到每月3200元（提高一倍），那么剩下的还款期限将会缩短一半（指剩下的部分），那么后面这部分的还款的利息也将减少大约一半，是这样吗？
答：
是的。利息将减少但最好找个banker 帮你算一下。更保险。
问题10：
加速还款有两种途径：一种是增加每月还款额，还有一种是一次性填进一笔钱，每月还款数额不变。后一种是否也是允许的？
答：
有的银行要你绑住2年。两年后你才能减少贷款。两种途径都可以。取决于银行。
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